入驻率已达793%！2021年越南五个重点城市工业园区地价还在上涨
世邦魏理仕（CBRE）公布的2021年越南工业地产统计报告显示，在过去的一年里，两波疫情相继在北部和南部重点工业经济区爆发，工业地产市场也受此影响。
第三季度期间生产供应链由于越南全国多省市的防疫规定而暂时中断。但随着2021年第四季度防疫措施的放宽，工业园区市场也开始迅速复苏。
从过去12个月的租赁规模来看，越南全国工业用地租赁规模从蕞小的3-5公顷到蕞大的40公顷，各行业的需求也呈现多样化。
其中20-40公顷的大型工业用地通常被物流、电子设备和玩具制造业客户拿下。丹麦玩具制造商乐高即将在平阳建设占地44公顷的项目，项目将按照高标准的环境、社会和治理体系设计建造，也成为当地工业地产的一个标杆项目。
除物流和电子设备生产外，北部地区的包装行业、太阳能组件生产、南部地区的家具和医疗设备生产等行业也正在蓬勃兴起。
2021年第四季度，越南北部地区五个重点工业城市（河内、北宁、兴安、海阳、海防）工业园区的平均入驻率达到79.3%，同比增长3.6%。同样，南方四大工业城市的入驻率达到87.3%，同比增长0.11%。
尽管疫情仍在持续，但由于较高的工业园区入驻率，重点城市的工业土地租金仍保持稳定。距离胡志明市和河内市中心一小时车程的工业区的地价比去年同期高出 15-32%。
去年，仓库和预制厂房租金同比增长5-17%。国际投资者通过购买土地、购买资产，以及与国内企业合资等方式积极扩大投资组合。
世邦魏理仕预测，2022-2023年，越南北部和南部地区的工业用地供应量总计将增加7000多公顷。
其中，二线工业省份的土地供应量将分别占南部和北部地区供应量的20-30%左右。基础设施快速发展的二级工业省份将在未来聚集起强大的投资吸引力。
随着未来两年大量的新增土地供应，工业用地租金价格在经历了2019-2021年的飙升后，之后将保持在每年4%左右的稳定涨幅。
头部太平戴维斯也对2022年越南工业地产市场的前景持乐观态度：全球公司将在未来12-24个月开始在越南大规模圈地投资建厂，工业地产市场将继续升温。
由于近两年越南移动互联网覆盖率和使用率的迅速提升，会有更多的数据存储需求，因此建设数据中心的地产需求也将强劲增长。
Neil MacGregor说，“还有一个值得关注的行业就是，冷库也被连接到了电子商务这个永动机上。电子商务网站上的卖家必须想办法储存货物，这导致对冷库的需求增加，因此冷库行业将成为下一个高速增长的行业。”
Ps. 本文由外跨研究中心、外市场综合整理自客观记事，未经许可严禁转载！
版权声明：本文由外土司发布，如需转载请注明出处。
上一篇：汤加火山“敲响警钟”！印尼迁都计划提上日程，斥2157亿建新首都
下一篇：刚刚！拜登表示，美国将继续对中国商品加征关税！
北欧国家（瑞典、芬兰、挪威、丹麦和冰岛）基本上都属于高度发达国家，并以“高税收、高福利”而着称于世，包括英美在内的一些发达国家都甚是羡慕。那么，北欧的高福利依靠的究竟是什么？简单地说应该是有效的高税收和高福利，那这种政策是怎么做到的呢？北欧...
关注外市场！及时了解蕞新变化！近年来，黎巴嫩一直在动荡的政治局势中挣扎，国家经济也受到了严重打击。这不仅让黎巴嫩的居民遭受了药品、燃料的短缺，现在更是因为缺电、缺面粉，要面临食品短缺的危机。黎巴嫩物资短缺严重当地时间13日，在黎巴嫩首都贝鲁...
全球经济复苏 逐步重启全球经济在疫苗加速接种的背景下，经济复苏预期不断升温。在新冠肺炎疫情防疫封锁措施的影响下，欧洲经济活动仍呈现出较强韧性和动能；美联储延续宽松政策，以及拜登的1.9万亿刺激措施，令人对美国经济复苏更加乐观；同时，以色列、...
关注外市场！及时了解蕞新变化！在2021年初以来海外疫情继续扩散，导致许多工厂出现继续大规模停产甚至破产现象，所以对于我国国内的出口企业来说是一大利好。需求不变，而供应商的选择突然变少，我国作为全球头部大工业国和出口国的价值得以进一步体现。...
外市场第587期关注外市场！及时了解蕞新变化！近日，WHO欧洲区域主任Hans Henri P. Kluge宣布，2022年3月前，欧洲疫情大概率会结束。随后，欧盟理事会发布欧盟内旅行的蕞新规定：游客只需携带疫苗接种证明或康复证明或阴性检测...
据智利《三点钟报》报道，智利海关总署发布的蕞新数据显示，2020年智利的出口贸易总额同比下降3.2%，但明显好于预期。01报道称，2020年智利出口贸易总额达到689.03亿美元，虽然较2019年下降3.2%，但降幅小于2019年的同比降幅...
版权声明：本文由越南厂房土地网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
