2月15日，周口市网上司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的司法拍卖一宗位于周口市淮阳区四通镇周商公路东侧的仓储用地使用权被拍卖，地块面积不大，总面积5482.33平方米，起拍价95.94万元起。

　　这宗土地位置虽然不是在市区，但是处在交通要道旁边，即周商公路东侧，位置非常不错。可能是地段不错，加上起拍价比较低，这宗拍卖吸引了11个人报名参与了竞拍。整个竞拍空前激烈，11个人为此加价了309次，原本上午十点结束的拍卖，延时到了下午一点多才结束，蕞终以806.94万元的价格成交，成交价比起拍价高出了711万元，溢价率817.8%，成交单价98.175万/亩。

　　这宗被拍卖的仓储用地，除了要花806.94万元外，还要缴纳土地出让金，这也是一笔不小支出，所以，实际的拿地成本价不止806.94万元。另外这宗土地的使用权限还有14余年而已，终止时间是2037年04月03日，所以这也是这宗土地的一大缺陷。

　　因为地块在四通镇区内，而且还是靠近周口至商丘公路，这或许是其蕞终成交价比较高的原因。不过这么高的成交价，不知道值不值，有了解周口仓储用地出让价格的朋友可以评论留言。

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