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　　原标题：尽管市场平静，越南工业地产仍然火爆

　　尽管市场平静，越南工业地产仍然火爆

　　越南经济发展的关键是制造业，占越南国内生产总值的三分之一以上。由于供应链从中国转移到越南，制造业的前景将继续具有吸引力，几家知名制造商迁往越南就证明了这一点。近日，苹果公司（美国）决定将iPad平板电脑的生产线迁至越南，这被视为其他科技巨头将继续发生的趋势。制造业与快速发展的电子商务行业相结合，将为Core5品牌在越南的扩张创造有利的市场条件。

　　此前，总理刚刚发布决定，批准海防、北江和河南3个工业园区的投资政策，并调整槟椥里1个工业园区的政策。所有四个工业区的总投资资本约为 98,130 亿越南盾。

　　据住房和房地产市场管理司（建设部）评估，2022年一季度全国一批新批投资实施的工业园区项目，将为未来市场供给贡献力量。

　　值得注意的是，北部和南部工业区的入住率仍然很高。因此，本季度北方工业区的入驻率保持在80%。

　　虽然北方工业园区的入驻率较高，但土地和厂房的租金价格并没有改变。2022年第一季度工业用地均价达到109美元/平方米/租赁周期，较2021年底略有下降，原因是一些地段较差的工业园区租金较为优惠，并希望加快填充。

　　在南部地区，工业区的入驻率更为可观，达到85%。由于在 Covid-19 大流行得到控制后的新常态下，新一波外国直接投资涌入越南，平均租金为 120 美元/平方米/租赁周期（同比增长 9%）。

　　计划投资部的统计数据显示，越南目前在61个省市建立了575个工业园区，主要集中在重点经济区域。越南的工业园区系统是来自全球 122 个国家和地区的数千家企业的目的地。

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