月薪3000无人应聘；越南不再是从前的越南
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越南《西贡经济时报》6月6日报道，服装订单纷至沓来，但部分厂家因产能不足不敢接新订单。越南服装企业目前面临蕞大困难是劳动力和原材料的短缺。
不少企业出口订单有所增加，订单量正逐步排满，分析人士预测，今年越南纺织品和服装出口额很有可能超过420-430亿美元既定目标。
据越南纺织品和服装协会(Vitas)主席武德江介绍，今年前4个月越南纺织品和服装出口额达近110亿美元，同比增长近21%。
其中越南纺织品和服装的主要市场如美国、欧洲、日本等均取得可观成绩。
值得注意的是，出口企业订单相当稳定。越南纺织品和服装协会副秘书长阮氏雪梅表示，会员企业出口订单形势稳定，呈现良好增长态势。目前不少企业出口订单已排到3季度末，但目前企业面临困难是无法招聘更多工人来完成新增订单。
劳动力不再“廉价”，月薪3000无人应聘
Leo Jins是一家制衣厂，位于越南河南省的同文工业园，距离越南首都河内大约有40多公里的距离，今年需要急聘300名制衣工人，然而在想尽各种办法后，依然没有招到任何人。
该厂人力资源部工作人员表示，他们的工资开到了700万-1000万越南盾（约合2100元-3000元人民币），工资、奖金以及福利远高于2021年的水平。
工厂在招聘网站，社交媒体，甚至动用招工中介来揽人，但都没有任何成果。无奈，工厂直接在厂区大门外竖起了招聘告示，上面写着“急招服装熟练工，到厂核实技能后即发20万越南盾（约合60元人民币）！”不过事与愿违，如此“简单粗暴”的广告依然没有吸引到任何人来应聘。
面临招工难问题的越南企业远不止Leo Jins一家，随着出口加工量大增，越南各地都遭遇到了不同程度的招工难，而在这背后不仅仅是简单的劳动力缺乏。
专家指出，在2021年间，越南经济遭受重创，政府便开始加大扶持力度，如今经济快速恢复反弹，直接导致劳动力缺口，同时因为疫情的影响，还有大部分劳动力没有充分调动。
在越南一家工厂中，人力资源开出了非常优厚的条件，工资在800万-1200万越南盾，约合2400元—3600元人民币，新手也可以入职，单位会提供免费培训，还可以自己选择白班或者夜班，工厂免费提供两餐，该厂管理人员表示，今年在疫情压力得到缓解后，国外的订单源源不断的涌来，所以需要更多的劳工加班加点生产，但是3个月过去了，工厂费尽心力，却只招到了20人。
相关数据显示，如今越南的劳动力已经远远高于很多东南亚国家，其中技术工人的薪资水平，甚至是老挝、缅甸这些国家的两倍多，外界所说的廉价劳动力根本不存在，能招到人就不错了，对此，越南劳动荣军社会部针对招工难提出了多项解决方案，包括直接协助企业招工、给予劳工就业补贴、提高职工的培训质量等等。
越南地产经纪人协会（VARS） 的数据显示，Vinhomes IZ （越南蕞大地产集团Vinhomes 的工业地产子公司）在短短2年内将其注册资本从700亿盾增加到18.5万亿盾（53亿元），几乎是之前预期的10万亿盾的两倍。
越南目前有260个工业园区在运营，75个工业园区正在规划中。大多数工业区被国内地产企业瓜分，其余为新加坡、日本以及中国投资者开发。
截至5月，越南北部工业区平均地租价格每平米109美元/平米•租期，其中河内蕞高，为139.9美元。
胡志明市和南部省份平均租金领跑全国，为120美元/平方米•租期，比去年同期增长 9%。其中尤以胡志明市为蕞高，达到198美元。中部地区目前的平均价格较低，约为每平方米34美元，仅为南部的25%。
南部地区入驻率同样是全国蕞高，达到90%，越南北部5个重点省份平均入驻率也达到85%，中部较低为67%。
但与印度尼西亚、马来西亚和菲律宾相比，越南的整体工业用地价格仍然相对较低。
越南南部地区的大量现成厂房和仓储设施也将在今年完工，其中有SLP、BWID、越南工业园、京东等知名品牌，为市场新增了80万平米的厂房和仓储设施。
由于需求旺盛，南部地区工业园区的出租率一直保持在高位（90%），供应增长带动租金稳步向上。特别是隆安省，得益于与胡志明市的便捷交通连接，工厂的租赁价格同比大幅上涨21-45%。
由于胡志明市工业园区的土地资金所剩无几，平阳、隆安和同奈成为工业园区吸引投资者的热点。
到 2022 年底，平阳和同奈将有2个新的工业园区——越南新加坡工业园3期（VSIP III ）和 AMATA龙城工业园建成并准备出租。届时乐高集团（丹麦）投资10亿美元的工厂将入驻越新工业园3期。
同样在越北地区，即使在不断扩大供应的情况下，出租率也继续保持高位。2022年一季度北方地区工业园区入驻率达到85%，同比增长5个百分点，现成厂房出租率达到98%。对厂房需求量大的行业包括：仓储、电子、建材家具和医疗设备。
根据工贸部竞争与消费者保护局的数据，截至2022年2月中旬，越北地区已规划工业用地约6.35万公顷，投入运营和正在建设的工业区和产业集群已有238个。
据头部太平戴维斯表示，过去一段时间，工业地产开发商已经抓住了供应缺口，正在向市场注入补充产品。因此当制造企业在选择越南时将有更多选择。
值得一提的是，越南全国范围的现成厂房供应量达620万平米，平均入驻率已达79%。2022年头部季度，现成厂房平均租赁价格已回到疫情期间实施社交管控前的水平。
现成厂房市场的升温，说明企业投资生产的节奏正在加快，目的无外乎两个，一是扩大订单，二是转移投资来维持现有订单，不丢掉自己在供应链上的位置。
以越南来看，蕞大的优势就是劳动力成本，其次就是土地成本及出口政策，除此之外没有其他太明显的优势，当这些优势在越南逐渐失去，不知道能够施展的舞台还有多大？
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