涨了！起拍楼面价3806元㎡！东海岸金中旁42亩宅地又来了…
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近期，此前中止出让的东海岸金中旁42亩宅地，今天重新挂牌出让，而且地价还涨了。
宗地编号WG2022—17，总面积约28244.1㎡（42.3亩），其中，住宅面积约26831.9㎡，零售商业面积约1412.2㎡。出让年限70年，容积率：＞1.0，≤4.0，绿地率≥35%，建筑限高≤110米。
此次重新挂牌，小编发现，地块的起始价涨了，从原先的39900万元，调整至43000万元，整整涨了3100万元。
调整后，地块的起拍楼面价为3806元/㎡，加价幅度500万元/次，建筑限高110米，将于2022年10月27日上午10时出让。
根据要求，该建设项目应自土地移交使用之日起1年内开工建设，自开工之日起3年内竣工。
该宗用地按每百户不低于20平方米的标准配套建设养老服务设施，并与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步竣工验收、建成后无偿移交属地街道办事处按照规划用途安排使用。
①用地位置：中阳大道与南岭路交界西南侧。
②用地性质：住宅/零售商业用地兼容服务设施用地（R21/B11兼容R22）。
③实用地面积：28244.1平方米（42.366亩）。
④规划设计主要指标：1.容积率：＞1.0且≤4.0（其中：零售商业用地≥0.2），28244.1平方米＜地面以上计容建筑面积≤112976.4平方米（其中：零售商业地面以上计容建筑面积≥5648.9平方米）。
⑤建筑密度：≤30%（其中塔楼≤26%）
⑦建（构）筑物海拔限高：≤110米。该地块建（构）筑物海拔限高还必须符合机场、气象台、导航台、电台和其他无线电通讯设施（含微波通讯）通道、军事设施等净空要求，以及建筑间距、建筑退让、消防等方面的要求。⑧停车配建比例：≥30%。
⑨建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于70%。
据此前报道，在中阳大道南侧（友谊路交界东南侧）规划建设九年一贯制学校，落实金中教育集团进驻管理办学，为片区提供优质教育资源。
实用地面积约65亩，规划建设近6万平方米的九年一贯制学校（小学≥54班、初中≥ 24班）。
组建金山中学教育集团有力推动了我市的金中海湾学校、金中华侨试验区学校等学校快速崛起，成为不同学段的标杆学校。
新溪片区定位东海岸新城核心功能区和粤东城市中央商务区，是粤东城市群核心所在，规划理念、公共配套高端前卫，将打造成集华侨总部经济、国际会展、商贸娱乐、高端居住等都市产业于一体的城市CBD。随着市政道路、地下综合管廊、水体、公园、景观、教育配套等设施完善，以及高端产业的集聚和发展，区域价值将进一步凸显。
东海岸新溪片区本已是城市寄予重望的人居高地，金中教育集团的落户大大加强了优质教育资源的辐射功能，同时也加强了整个东海岸中芯区域优势，更是为汕头未来中商务区教育配套资源的完善增添有力一笔。
而中阳大道是中心城区连接澄海的城市快速路，贯穿城市新区东海岸新城，全线公里，今年上半年可以全线通车。中阳大道通车后，东海岸新城新溪片区将是城市开发的热土，居民也会快速增加。
来源：汕头市公共资源交易中心、乐居潮汕返回搜狐，查看更多
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