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越南北方工业区数量快速增长

admin8个月前 (09-29)越南产业新闻31

　　越南北方工业区正如雨后春笋般生长， 2009年二季度末，工业区总数已接近100个。同时建设的还有服务工业区的新都市区项目。北方发展工业区有现成的河内、海防和广宁三角交通网络可以依赖，包括北方头部大港海防港、广宁省盖磷港和河内内牌国际机场等。仅河内市，现在已经形成5个工业集中区，即N?i Bài、Th?ng Long、Hà N?i – ??i T?、Sài ??ng 和Ng?c H?i工业集中区，工业区总面积约9000公顷。

　　据Colliers International公司调查，北方工业区的租金各有不同，靠近交通中心的租金更高一些。在河内市，工业用地租金蕞高为150美元/平方米，租期为38-44年。给予基础设施完善园区的土地租金平均为100-150美元/平方米。工业用地，河内市租金为100-150美元/平方米，海防市、海阳省、兴安省租金为45-55美元/平方米，其他地方租金在30美元/平方米以下。为方便入园投资商，各工业区和工业区开发商经常提供不同的出租方式。比如，出租空地，出租土地和进行土地平整，出租厂房等。根据使用的建筑材料不同，建设工厂的总体费用在150-200美元/平方米之间。各厂家也可以选择租用现有场所，根据不同的质量和地点，每月支付2-5美元/平方米租金。

　　据国际组织评价，与本地区其他国家相比，越南更具有工业用地租金低，人工费用低，劳动力年轻等优势。北方工业区的发展潜能对国外厂家很有吸引力。2008年北方工业区数量底快速增加（增加近一倍），让投资商对投资地点有更多的选择和需求。

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