越南外商投资准入与投资方式一览（附全国工业区介绍）
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越南，作为东盟十国的一员，凭借其庞大且年轻的劳动力人口和稳定的政治环境，为经济发展提供了强大的动力和竞争优势。近年来，越南已逐渐成为中国企业对外投资的热门目的地。尤其在2019年中美贸易摩擦升级之后，为应对美国对中国实施的贸易管制政策，部分欧美企业选择将供应链从中国转移至东南亚各国，其中越南尤为引人注目。这也促使中国企业在越南等东南亚国家进行投资和设厂，掀起了赴越投资的热潮。
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为了助力中国企业顺利走出去，本文将重点阐述越南对外商投资准入以及投资方式的相关法律规定。
依据越南自2021年1月1日起施行的更新版《投资法》，下表列出了被明确禁止、有条件允许以及鼓励外商投资的行业分类。
在越南，大部分行业如贸易和制造业都允许外商100%独资经营。然而，在某些特定行业，外商投资需要满足特定条件，包括与越南当地企业进行合资。例如，金融领域中，外商在越南投资银行业的持股比例上限为20%，而对于非银行信贷机构（如金融公司），外商的持股比例上限为50%。在物流领域，涉及集装箱处理业务的物流公司的外资持股比例上限为50%；而如果公司业务仅涉及报关业务，虽然外资持股比例没有上限，但外商必须与越南当地企业合资设立报关公司。
根据越南《投资法》，外国投资者可选择投资领域、投资形式、融资渠道、投资地点和规模、投资伙伴及投资项目活动期限。外国投资者可登记注册经营一个或多个行业；根据法律规定成立企业；自主决定已登记注册的投资经营活动。
【直接投资】直接投资方式包括：外商独资企业；成立与当地投资商合资的企业；按BOO（Build-Own-Operate， 即建设-拥有-经营）、BOT（Build-Operate-Transfer， 即建设-经营-移交）、BTO（Build- Transfer-Operate，即建设—移交—经营）和BT（Build-Transfer ，即建设-移交）合同方式进行投资；通过购买股份或融资方式参与投资活动管理；通过并购当地企业的方式投资；其他直接投资方式。
【间接投资】间接投资方式包括：购买股份、股票、债券和其他有价证券；通过证券投资基金进行投资；通过其他中介金融机构进行投资；通过对当地企业和个人的股份、股票、债券和其他有价证券进行买卖的方式投资。间接投资的手续根据证券法和其他相关法律的规定办理。从2015年9月份开始外资可以100%持有越南企业股份（银行业依旧维持30%的外资持股上限）。
【建设开发区、出口加工区或工业园区的规定】建设工业区必须与业经批准的工业区发展总体规划相符合。成立工业园时，投资者向越南政府主管部门提供书面申请、各省级人委会关于批准工业区建设细节规划的决定、工业区基础设施投资发展项目的投资许可证。申请成立材料包括书面提案、建设经济区的必要性和法律依据、经济区投资总额、成立时间及融资方案、环评报告等，一式四份，其中原件交与工业区、加工区、经济区管理委员会（管委会）或者计划投资厅（如该地区成立管委会）。管委会或计划投资厅在收到上述材料并确认合规后，须在5个工作日内上报省级人委会，省级人委会确认材料合规后在10个工作日以内根据规定予以批复。
这里为大家介绍越南工业区的具体情况，包括分布地区、土地租金和主要产业等信息。越南工业区主要分布在北、中、南部地区。下图为越南工业区分布图：
1、北部地区集中在河内、北宁、北江等省、直辖市，工业区主要包括北宁省的桂武工业区、河内市的石室工业区、北江省的光州工业区。北部工业区的土地租用价格为55-120 美元 / 平方米，主要发展电子信息、机械制造、家电、汽车等。
2、中部地区主要以岘港为中心，包括顺化、广南、广义和平潭等省、直辖市，主要工业区有岘港市合庆工业区和河静省永安经济区。中部工业区的土地租用价格为 22.5-55.5 美元/ 平方米，主要发展食品加工、纸制品、金属制品、塑料制品等。
3、南部地区主要以胡志明市为中心，包括平阳、同奈、隆安、巴地—头顿、西宁和前江等省、直辖。其中，胡志明市周围是越南全国蕞活跃的经济区域，被称为工业中心。主要工业区有胡志明市的新造工业区、新富中工业区，同奈省的第五仁泽工业区、第二边和工业区、春禄工业区，平阳省的第二越南—新加坡工业区、第五美富工业区，隆安省的顺道工业区 , 巴地—头顿省的美春 A2工业区。南部工业区的土地租用价格为 33-150 美元 / 平方米，主要发展机械设备、纺织服装、金属制品、橡胶塑料制品、化学药品及制品、食品加工等制造业。下图为越南南部工业区分布图：
此外，小编今天还为大家准备了32篇有关出海的解析报告供大家学习！
1、中国与亚洲国家（地区）贸易统计数据。
2、2023年游戏出海全球洞察白皮书》提供了对游戏行业全球化趋势的深入分析。报告指出，游戏出海（即游戏公司将其产品推向国际市场）正成为行业增长的关键驱动力。
3、《马来西亚2030年新工业总体规划（NIMP 2030）的发起》，该计划旨在通过提升经济复杂性、创造高价值就业、扩大国内联系等六个关键目标，将制造业GDP年增长率提高至6.5%，预计到2030年为国家GDP贡献5,875亿令吉。
4、 分享三篇马来西亚的产业解读报告：《马来西亚建设一个灵活、可持续和有竞争力的石油和天然气中心》、《马来西亚是全球区域机构的理想中心位置》和《马来西亚的制药业一支快速发展的力量》。
5、《Al-Baha统计报告》提供了沙特阿拉伯Al-Baha地区的详细统计数据，包括人口、经济增长、就业、基础设施和教育等方面的信息；《Al-Baha投资指南》强调了该地区在旅游、农业、蜂蜜生产和新兴子行业（如杏仁和咖啡种植）方面的投资潜力。
6、《Al-Jouf统计报告》提供了沙特阿拉伯Al-Jouf地区的人口、经济表现、就业、基础设施和教育等方面的详细统计数据。《Al-Jouf投资指南》强调了该地区在农业、可再生能源和旅游业方面的投资潜力。
7、《Al-Madinah统计报告》提供了沙特阿拉伯Al-Madinah地区的人口、经济增长、就业、基础设施和教育等方面的详细统计数据。《Al-Madinah投资指南》强调了该地区在旅游、采矿、石化和高潜力矿物等关键领域的投资潜力。
8、《Aseer投资指南》，报告显示沙特阿拉伯Aseer地区拥有丰富的自然资源和文化遗产，是一个具有投资潜力的旅游目的地。《Aseer统计报告》，报告显示该地区人口增长稳健，经济表现活跃，家庭收入和支出水平较高。
《Hail投资指南》，强调了沙特阿拉伯Hail地区在农业、旅游业和基础设施建设方面的投资机会。《Hail统计报告》，提供了包括人口、经济增长、家庭收入与支出、就业、基础设施、教育、医疗、房地产、信息通信技术（ICT）和金融服务等方面的信息。
9、《Jazan投资指南》，展示了沙特Jazan地区在农业、旅游业、石化工业和基础设施建设方面的投资潜力。《Jazan统计报告》，这份报告提供了沙特阿拉伯贾赞地区的详细统计数据。
10、《Makkah统计报告》，提供了沙特阿拉伯麦加地区的统计数据，包括人口增长、家庭收入与支出、就业、基础设施、经济表现、教育、医疗和房地产等方面的信息。《Makkah投资指南》，强调了该地区在交通物流、旅游、矿业、渔业和水产养殖等关键竞争领域的优势。
《Najran统计报告》，这份报告提供了沙特阿拉伯纳吉兰地区的统计数据，包括人口、经济增长、家庭收入与支出、就业、基础设施、教育、医疗和房地产等方面的信息。《Najran投资指南》，强调了该地区在矿业、农业、旅游、文化和遗产旅游等关键竞争领域的优势。
11、《Northern Borders统计报告》，这份报告提供了沙特阿拉伯北部边境地区的统计数据，包括人口、经济表现、家庭收入与支出、就业、基础设施、教育、医疗和房地产等方面的信息。《Northern Borders投资指南》，强调了该地区在矿业、化学品和化学产品、运输和物流等关键竞争领域的优势。
12、《Sharqia统计报告》，Sharqia地区以其丰富的石油和石化产业而闻名，是沙特阿拉伯的主要能源中心。该地区拥有先进的基础设施，包括多个主要港口和机场，支持大规模的本地和全球贸易。《Sharqia投资指南》，该地区在石油、天然气和石化工业方面具有显著的竞争优势，同时拥有世界级的交通基础设施。
《Qassim统计报告》，Qassim地区是沙特阿拉伯的一个重要农业和工业中心，以其铝土矿开采而著称。《Qassim投资指南》，Qassim地区在沙特阿拉伯的投资地图上占有重要地位，特别是在采矿和农业领域，该地区拥有中东唯一的铝土矿，为铝的生产提供了原材料。
13、《Tabuk统计报告》Tabuk地区是沙特阿拉伯西北部的一个关键区域，以其丰富的自然资源和战略位置而闻名。《Tabuk投资指南》Tabuk拥有独特的自然景观和文化遗产，旅游业发展潜力巨大。此外，该地区在可再生能源和渔业方面具有显著的比较优势，为投资者提供了丰富的机会。
14、 《马来西亚投资发展局对服务公司的激励机制》，马来西亚投资发展局（MIDA）通过提供税收优惠、资金支持、基础设施建设等激励政策，以及简化的投资审批流程，鼓励投资者投资于服务业，以支持马来西亚经济的增长和多元化。
15、《以色列工作计划》，该计划包括六个主题优先领域，涉及可持续先进材料、创新表面涂层、高性能复合材料、功能材料、健康应用的先进材料和技术以及下一代先进电子材料。计划强调了对环境和社会影响的考虑，以及负责任的研究和创新。
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