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　　未来3年，越南工业用地租金价格有望在3%-9%的区间上涨；在北方，工业用地一年增幅将在5%-9%，在南方，增幅则为3%-7%。从2023年开始，半导体产业和电动汽车产业开始在越南投资。越来越多的地方以这一领域的发展为导向和优先发展。此外，企业对高科技和可持续产业的兴趣也在不断增加。这是这些行业未来带动需求的有利因素。

　　目前，来自不同行业和国家的制造商继续在南北地区积极扩张，为越南工业地产板块注入了活力。部地区的平均入住率为81%，南部地区达到92%。

　　值得注意的是，2023年，北方市场的吸纳面积将达到过去5年的蕞高水平，超过800公顷，与2022年相比增长37%。至于南方市场，由于工业用地基金相对有限，吸收面积较2022年减少32%，达约500公顷。

　　目前，除了电子、汽车和配件制造商外，许多来自电动汽车、半导体或绿色材料等高新技术产业的租户也对越南市场感兴趣。

　　现在，越南北部地区的工业用地新供应量创下历史新高，新建仓库/车间总面积为770,000 m2。在南部，新增供应量也达到了与北部地区相同的门槛。

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