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越南工业用地租金价格预计将上涨3%-9%

admin1年前 (2024-09-29)越南产业新闻145

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  未来3年,越南工业用地租金价格有望在3%-9%的区间上涨;在北方,工业用地一年增幅将在5%-9%,在南方,增幅则为3%-7%。从2023年开始,半导体产业和电动汽车产业开始在越南投资。越来越多的地方以这一领域的发展为导向和优先发展。此外,企业对高科技和可持续产业的兴趣也在不断增加。这是这些行业未来带动需求的有利因素。

  目前,来自不同行业和国家的制造商继续在南北地区积极扩张,为越南工业地产板块注入了活力。部地区的平均入住率为81%,南部地区达到92%。

  值得注意的是,2023年,北方市场的吸纳面积将达到过去5年的最高水平,超过800公顷,与2022年相比增长37%。至于南方市场,由于工业用地基金相对有限,吸收面积较2022年减少32%,达约500公顷。

  目前,除了电子、汽车和配件制造商外,许多来自电动汽车、半导体或绿色材料等高新技术产业的租户也对越南市场感兴趣。

  现在,越南北部地区的工业用地新供应量创下历史新高,新建仓库/车间总面积为770,000 m2。在南部,新增供应量也达到了与北部地区相同的门槛。

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