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　　原标题：越南房屋产权有多少年，外国人买卖租赁合适吗？

　　产权是经济所有制关系的法律表现形式，房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权，是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利，包括房地产所有权和房地产他物权。

　　目前在我们国家房地产产权是70年，而在越南，越南房产目前对于越南本国人是永久产权，对于外国人则为50年产权，听起来好像很不划算，其实并没有，因为对外国人的50年产权到期时可以免费续约一次，所以越南房产对于外国人实际上是100年的产权。

　　越南有两类房产，一类是house，一类是apartment。house是指一栋一栋的独立房屋，apartment是指公寓，house一般是老式住宅，具有永久产权及土地所有权，但是外国人不能购买；apartment因为其公寓形式，及新型建筑风格等，比较受年轻人的欢迎，也是我们国外购房者能购置的越南房产。

　　契税0.5%：计算方式为：当地人民委员会公告的单价×面积×0.5%。

　　当地人民委员会公告的单价大都为市价的三分之一

　　出售时有利得，会课徽企业收入税（营利事业所得税）20%

　　相关费用可列入公司费用：如有装潢、修缮等

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