越南颁布《关于2023年减少土地租金》政策可减30%土地租金【越南投资指南】
原标题：越南颁布《关于2023年减少土地租金》政策，可减30%土地租金【越南投资指南】
越南于2023年10月3日颁布了25/2023/QD-TTg《关于2023年减少土地租金》新政策，减免部分通过国家途径获得土地使用权的租金金额，该政策于2023年11月20日生效并实施。
本文就越南本次出台的新政策中的土地租金相关规定以及申请流程进行介绍。
根据越南《土地法》的规定，越南土地属于全民所有，国家代表所有者统一管理。国家依照法律规定将土地使用权授予土地使用者。
从国家处获得土地的使用权有2种途径：
1、国家划拨土地使用权，是国家下达土地划拨决定，将土地使用权授予有用地需要的主体。大部分的划拨是一种无偿获得土地的途径；
2、国家出租土地使用权，是国家决定通过租赁土地使用权的合同，将土地使用权授予需要使用土地的主体。是有偿获得国家土地的一种途径。
其中，越南对于划拨土地使用权有较为苛刻的要求，通常，从国家处获得土地的蕞主要方式还是通过出租的方式获得土地使用权。
国家出租土地使用权的租金是根据35/2017/ND-CP《经济区、高新技术园区征收土地使用费、征收土地租金、水面租金的规定》中的相关规定来确定的。
国家不采用拍卖的形式租赁土地的，土地年租金单价按照土地的价格（按照政府地价令规定的地价调整系数法确定的具体地价）乘以一定比例（由省人民委员会每年根据各土地用途对应的各用地位置、面积、路线决定相应的比例，并向社会发布公告，范围在0.5%~3%）确定。
租金的支付期限通常为一年或租期届满支付。
越南本次出台的《关于2023年减少土地租金》中规定：
减免2023年应缴纳租金的30%；
组织、单位、企业、家庭和个人根据国家主管机关获得土地使用权、房屋所有权和其他附着在土地上的资产的决定或合同或证书的，以土地形式直接从国家租赁土地按年付款的租赁主体；
（1）填写2023年土地租金减免申请书，按照法律规定的模板（附于《关于 2023 年减少土地租金》附件中）填写相关信息；
（2）整理土地租赁决定或土地租赁合同或国家主管机关出具的土地使用权、房屋及其他土地附属资产的所有权证明（复印件）；
将以上2份材料，通过现场递交、电子、邮寄三种方式之一，递交给管理土地租金征收的税务机关和经济区管理委员会、高科技园区管理委员会或其他有权机关。相关部门将在收到完整、符合要求的文件之后的30日内确定减少的金额，并出具《减少土地租金决定》；
自2023年11月20日《关于2023年减少土地租金》施行之日起，至2024年3月31日止。逾期则不再受理减免事项。
通过上述流程，相关主体可以申请30%的土地租金减免。
此次新规出台对于在越南投资的投资者而言是一个好消息，尤其对于一些从事制造业、农业等占地面积较大的企业或从事房地产等土地相关的行业来说，可以减少一笔重要开支。
鲸圈是由“一带一路国际商协会大会”发起人蔡国庆创立的国际综合服务平台，是“一带一路国际商协会大会”专属落地服务机构之一。依托兰迪律师事务所全球布局和专业优势，集世界温商发展服务中心资源，链接国内地市级以上商会268家，海外侨团300余个，致力于促进全球范围内各国政府、企业、媒体、社会组织和个人之间的合作交流，打造开放、协作、繁荣、共治的服务共同体。
鲸圈出海是专属于出海投资、跨境贸易从业者的学习、交流平台，提供丰富的涉外资讯、专业的咨询解答、便捷的商业对接及海量的人脉资源，为中国投资者提供蕞优渠道和蕞大便利，帮助中国企业完成全球布局的宏图。返回搜狐，查看更多
版权声明：本文由越南厂房土地网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
