越南：哪些省市的工业园区租金价格蕞具吸引力？
据越媒报道：投资者进入北部市场，预计北部地区工业园区土地租金每年增长5-9%，南部市场每年增长3-7%。
近日，在“2024年寻找亮点与投资大会”上，世邦魏理仕越南董事总经理Duong Thuy Dung女士表示，目前出租工业用地的入住率接近100%。在平阳、同奈、隆安、海阳、北宁、兴安等一线市场，几乎没有可供出租的土地。相反，巴地头顿、西宁、太平、太原等二线市场凭借大量土地资金和低廉价格逐渐成为有吸引力的目的地。
具体而言，在北部地区，平均租金价格为132 美元/平方米/租赁周期，较 2022 年增长33%。北宁省的价格涨幅蕞大，上涨 40%，达到 189 美元/平方米/租赁周期，原因是增加了新的优质供应以及高新技术企业的兴趣；在南部地区，平均租金价格为189美元/平方米/租赁周期，较2022年上涨15%。
具体而言，太原市场仍然保持“合适”的价格，从60-90美元/平方米不等。同奈省的平均租金价格同期上涨了20%，从120-240美元/平方米不等。巴地-头顿，平均租金价格为130美元/平方米/租期，同比增长30%。
此外，由于新的优质供应的增加以及高科技企业的兴趣，北宁的价格涨幅蕞大，上涨了40%至160美元/平方米/租赁周期。海防上涨了 30%，达到 125 美元/平方米/租赁周期。例如，胡志明市和平阳市场没有出现价格波动，因为可用的工业园区都充满了长期租赁周期。隆安的平均租金上涨约12%，范围为140-300美元/平方米/租赁周期。
因此，投资者进入北方市场，预计北方地区工业园区土地租金每年增长5-9%，南方市场每年增长3-7%。
尽管经济困难，出租率和租金仍持续增长，仅少数新增供应较多的省份出现局部出租率小幅下降，运营工业园区入住率超过70%。其中北方重点省份达到80%，南方重点省份达到90%。
此前，2023年，全国将新增7个已投入运营的工业园区、13个在建的工业园区，吸引了众多来自中国香港、中国台湾的商业“巨头”。
