需求持续增长越南工业区土地租金或上涨
越南是一个拥有近1亿人口的市场，且具有良好的政治稳定性、经济增长率、劳动力素质和成本优势等。近年来，越南受益于全球供应链多元化和自由贸易协定的推动，吸引了大量国内外投资者进入工业园区建厂生产。尤其是在新冠疫情期间，越南表现出较强的抗风险能力和复苏潜力，使得工业园区投资需求更加旺盛。
目前，越南工业区土地总面积约为12.29万公顷，其中已使用的面积占70.9%，剩余的空闲土地只有3.59万公顷，且分布不均，主要集中在中部和高原地区。而在经济发达的北部和南部地区，工业区土地的入住率都超过了90%，甚至有些工业区已经没有可供出租的土地。但随着全球供应链的迁移，越南工业用地需求持续增长，促使了越南工业区土地租金的上涨。据此，专家预测，南北工业园区土地租金价格预计将上涨5-7%，但涨幅较2022年放缓。此外，由于供应充足，现成工厂和仓库的租金或将在2023-2024年期间不会出现大幅上涨。
泰国WHA伟华集团是泰国首屈一指的工业园区开发、基础设施开发企业，在工业区开发与运营方面积累了30多年的丰富经验。如今，WHA集团运营着13个工业园区/土地，占地面积超过11,360公顷，并已将业务扩展到越南，开发了越南义安省WHA伟华工业区（另有清化工业区在建）。义安省WHA伟华工业区位于越南中北部战略要地，具有地理优势及交通优势。建成后总规模将达到2,100公顷，该工业区将为制造业、消费品、物流以及电子等行业的投资者提供国际标准的基础设施与服务。目前，该项目的头部阶段已投入运营，如果您正在寻找工业区，那么，越南义安省WHA伟华工业区将是您企业的蕞佳合作伙伴。
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