昨日（9月29日），住在龙城小编从太原市国土资源局官方获悉，经太原市人民政府批准，市国土资源局决定以拍卖方式出让 8 幅地块的国有建设用地使用权，宗地编号分别为：SP-1842、SP-1843、SP-1844、SP-1845、SP-1846、SP-1847、SP-1848、SP-1849。土地用途包括住宅、商业，以及养老、小学、幼托等配套。

　　经核实，这8宗地块正式上次流拍“原班人马”——煤气化原址地块。

　　经历流拍之后，煤气化原址千亩土地卷土重来，这次8宗地块重新上拍价格上发生了明显的变化，这一次的起拍总价为108亿元。上次起拍总价是130亿元。

　　煤气化原址8宗地块土地信息（截取至太原市国土资源局）

　　一、首先来看看这8宗地块的具体价格变化：

　　每宗土地起始价都直降2-3亿元不等，相当于直接打了个八折，有一种清仓处理甩！甩！甩！不买既亏的感觉。

　　8宗土地总占地面积约827738平方米（约1241亩），土地容积率均为3.5，绿地率均为35%，粗略计算可开发总建面近289万平方米的项目。

　　8宗土地用途均为居住兼容商业，同时还规划有独立商业、养老设施、体育设施、幼儿园、小学用地，配套齐全。

　　整体来看，这里有望建成服务设施到位、生活环境优美、出门方便快捷的都市新区。

　　煤气化原址土地规划及拍卖8宗土地位置分布

　　煤气化原址8宗出让地块位置范围为九院沙河以南、30米规划路以北，西环高速公路以东、西南铁路环线以西。

　　区域内南内环西街、九院沙河快速路、西中环路三条快速路，出行便捷；地块背靠万亩生态园，直线公里，生态环境属优。

　　8宗地块原为厂房用地，目前已搬迁，开发节奏相较城改项目快。

　　8月10日，一场堪称史诗级的土地拍卖在太原拉开帷幕，8宗区位绝佳、原本有望拍出地王的土地全部流拍，曝出全国冷门。

　　这次拍卖，并没有吸引较早就在太原布局的房企巨头万科、恒大、富力、保利等房企参与，它们对此次竞拍均按兵不动。

　　只有两家央企抛出橄榄枝，华润和首次进入太原的中国金茂（中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业）。但他们的出现也并没有改变煤气化原址土地流拍的结果。

　　业内人士这样分析，流拍的根本主要是土地价格较高，现在各家房企普遍资金紧张，加上银行的信贷收紧，融资困难，无法吃下如此大的地块

　　同时在限购、限贷的调控背景下，太原楼市前景不明，土地价格高过房企对市场售价的预期值。

　　根据太原市国土资源局发布的公告，煤气化原址8宗土地将于2018年10月25日上午一一进行拍卖。有业内人士分析称，这次煤气化土地拍卖结果很有可能会成为国内楼市的风向标。

　　降价之后，这一次煤气化原址8宗土地将分别花落谁家？拭目以待！

　　来源：太原国土资源局 住在龙城综合整理

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