产经周刊讯（记者 陈琳玲） 8月21日，汨罗市2015年头部批重大项目集中开工仪式在长沙经开区汨罗产业园举行，汨罗产业园工业地产项目正式奠基开工，成为汨罗产业园自建设以来开工的头部批标准化厂房。

　　随着一列挖掘机驶上工地，这片现在还是一片黄土的土地即将变身为现代化的工业园区。长沙经开区汨罗产业园工作组组长王新民介绍，长沙经开区汨罗产业园工业地产项目总用地面积约315亩，包括三大板块，即先进制造、新材料、电子信息三大产业标准厂房建设；部分配套商务、商业及公寓的建设；配套道路、广场、绿化、给排水、供配电等设施的建设。按照规划，这片工业地产项目里除了有标准化的厂房、创业中心、孵化中心，还会有步行商业街和广场景观带，绿化面积超过1万平方米。

　　此次率先开工建设的“135”工程标准化厂房项目占地266亩，规划建筑面积30万平方米，项目按照“市场化推进、规模化开发、标准化建设、功能化配套”的原则，由普乐投资公司牵头，主要采取PPP模式建设。项目分两年，2015年实施12万平方米，2016年实施18万平方米，项目竣工后可入驻企业50多家。今年，园区还将完成“两纵两横”四条道路建设。

　　“如期启动建设的标准化厂房项目，能有效缓解土地供需矛盾，推进资源集约利用和有效配置，提升招商引资效率，促进园区产业集约化、规模化、专业化发展，是加快园区发展的有效举措。”王新民表示，“我们一定按照‘企业集中、要素集聚、产业集群、土地集约’的要求，强化项目管理，抢抓施工黄金时期，迅速掀起建设高潮。”

　　据介绍，长沙经开区汨罗产业园由国家级长沙经济技术开发区和汨罗市合作共建，是湖南省首个正式实施、跨市州合作的飞地工业园，实行公司化运作模式，园区初步规划控制性面积为15至20平方公里，其中头部期开发3平方公里，被列为2015年全省头部批重点建设项目。

　　“飞地工业”是指打破行政区划限制，以产业园区为主要载体，在异地建设工业项目，双方合作开发，共享园区的税收、GDP等。此举可让欠发达地区共享工业化带来的收益，在不破坏生态环境的前提下加快发展，实现资源互补和差异发展的模式。长沙经开区汨罗产业园“135”标准化厂房的建设，标志着这一飞地工业园的发展步入快车道。

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