我感觉越南有变珠三角的趋势，我觉得珠三角厂房主贵族阶级，蕞好的办法是用珠三角那套去越南搞，但是记得得有私人武装。

　　近来我了解了，越南的工业用地2500平方起卖，85美元/平方。很便宜啊，我觉得这个时候应该去越南买工业用地，再出租给国内工厂主到当地创业的人，珠三角附近的地方政府，这是蕞后一波工业园开发机会，把工业用地都卖给商品厂房开发商，先把钱收了哪管以后洪水滔天，这是蕞后的机会。也不要管开发商建多大面积，产业园怎么样，反正把地高价卖了就是胜利。

　　我国应该把成立reits全球基金开发越南的厂房项目，越南厂房电费才0.56元/度，这是机会。租给国内工厂主，慢慢把股份卖掉，建多点厂房，在越南腾飞前布局，到越南达到甚至超过珠三角时候，当越南工业用地炒到100万美元/亩时抛售大捞一笔，狠狠收割一波，因为据我10年看地皮经验，越南工业用地会起飞的，越南可能变成第二个珠三角，甚至未来会有中国人韩国人甚至日本人到越南打工。

　　但是要在越南搞工业地产，得有自己的武装安保队伍，越南人基本有火狗，如果有持***保安驻守塔楼，厂房将会很好出租出去，利用年轻的越南收割一波韭菜，因为越南有排华传统，所以一旦搞工业地产还是打包成retis全球发售。而这类型retis还适用于菲律宾，印尼，印度，孟加拉等地，这种金融工具必须全球发售，包括中日韩，欧美等地发售。

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