越南：自2025年起房产证不过名将被严处
粉红簿（房产证）过名是土地使用权转让、赠与或继承时的必经程序。
过名粉红簿是民众常用的术语，指在转让或赠与土地使用权、房屋所有权时办理变更登记的程序。依法规定，土地使用者在转让、赠与土地时，须负起办理变更登记的义务。
具体，2024年《土地法》头部百三十一条头部款规定，所有土地使用者和被指定管理土地的人都必须进行土地登记。
同时，根据2024年《土地法》头部百一十三条头部款a项的规定，土地使用者或土地附着物所有人在行使转让、继承、赠与土地使用权或土地附着物权利时，在已取得证书的场合，应进行变更登记(即过名)。
因此，在进行转让、赠与、继承土地使用权等交易时，必须进行过名。换句话说，转移粉红簿是一项强制性的登记程序。
关于变更登记期限，根据《土地法》头部百三十三条第三款的规定，土地使用者必须自变更之日起30日内办理变更登记。适用于土地使用权及土地附着物转让、继承、赠与的场合。
因此需要注意的是，必须在转让或赠与合同生效之日起30日内办理变更登记。
对于判决执行场合，变更登记期限从执行财产或拍卖财产交付之日起计算。对于继承土地使用权场合，变更登记期限，自土地使用权依《民法》规定作为继承分割之日起计算，或自法院判决、裁定发生法律效力之日起计算。
自土地使用权转让、赠与合同生效之日起，或自土地使用权作为继承分割之日起（属于继承的场合）30日后，被继承人不办理变更登记（或不过名粉红簿）时，将被处以行政处罚。
根据政府2024第123《议定》第十六条第二款规定，不办理土地变更登记(不过名) 的行为，将被处以200万至300万越南盾的罚款。
‧未经登记而擅自转用土地使用权，转用土地使用权的双方当事人都将受到行政处罚。
‧未经登记变更土地使用权而转让、继承、赠与或以土地使用权出资的场合，受让方将被处罚。
‧违反规定或未办理土地变更登记而出租、转租、抵押土地使用权，则从事此类交易的人将被罚款。
（根据第123号《议定》第五条第五款）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
55分大胜！骑士4-0热火晋级半决赛，米切尔22+5阿伦14+12
2025-04-29 09:56:53
“不能让李嘉诚跑了！”中方这次下了死命令，有一道口子决不能开
2025-04-29 08:26:46
2025-04-28 12:11:41
突发！曝曼联已敲定约克雷斯交易：转会费7500万欧 本季48场52球
2025-04-29 08:21:08
事情越闹越大！曝知网已搜不到董袭莹论文，医学界翟天临就此诞生？！
2025-04-29 12:11:34
2025-04-27 22:42:53
肖飞事件持续发酵！董小姐爸妈被扒23年前，竟然一起挂名发论文…
网传协和医学院某年4+4录取名单，无人为临床医学专业，生物科学专业占多数
好家伙，网友查到了董小姐的私募基金！她爸转给她的……
西虹市闲线落后翻盘，我都不想听到关于GOAT的争论
2025-04-29 08:38:16
“朱雀玄武敕令”再申请改48个字的名字，警方回应
2025-04-29 07:12:06
中日友好医院肖飞首次发声：医院处罚太重，不接受！无医疗事故
2025-04-28 16:16:07
勇三疯又来？勇士轰18-1攻击波反超并确立领先优势
2025-04-29 12:01:17
董医生妈妈的照片曝光，高级知识分子，女儿的事让她尴尬得要死
2025-04-28 10:56:42
躲避胡塞武装袭击，美航母紧急转向，6000万美元战机被甩下海！
2025-04-29 11:34:10
中国已正式宣布并核准了雅鲁藏布江下游水电工程的建设。
2025-04-29 11:07:45
广东省委书记黄坤明会见中国大唐集团董事长吕军一行
2025-04-29 09:56:17
保罗含恨离场！骑士狂胜热火55分 NBA季后赛历史第4大分差
2025-04-29 10:04:11
2025-04-28 22:15:24
2025-04-29 13:00:49
1.6w+起！国兴核心惊现改善神盘,海口房价彻底杀疯！
湾区蕞美户外教育社区！这座世界庄园自然能量场，为孩子解锁人生新高度
爆发！三亚，开启新一轮超大规模征收！
正式官宣！海口这所顶级名校要扩建，即将开工！
牛弹琴：印巴局势让人倒吸一口凉气 巴方情况不容乐观
美国参加峰会遇尴尬一幕 知情人:美方发言基本被忽视
巴方:你断我们水我就让你断气 我们130枚核武不是摆设
台媒：赖清德将两岸改为敌对势力 使台湾陷入危机
特朗普高调放话：我要管理国家和世界
牛弹琴：印巴局势让人倒吸一口凉气 巴方情况不容乐观
美国参加峰会遇尴尬一幕 知情人:美方发言基本被忽视
巴方:你断我们水我就让你断气 我们130枚核武不是摆设
台媒：赖清德将两岸改为敌对势力 使台湾陷入危机
特朗普高调放话：我要管理国家和世界
勇士火箭雷霆太阳，你们是怎么失去他的？
55分大胜！骑士4-0热火晋级半决赛，米切尔22+5阿伦14+12
火勇大规模冲突：库里倒地比“耶”嘲讽 狄龙追梦推搡3人均吃T
赛季报销！利拉德左脚跟腱撕裂 恐缺席下季大部分比赛
丁俊晖4-13出局：连输11局+末局0分 已7年无缘世锦赛8强
85花回归古偶赛道 刘诗诗能否重现辉煌
65岁知名演员赵文瑄近况曝光，一生未婚未育
上海下班过红绿灯偶遇李诞 看起来颓废了好多
张柏芝清醒人生：自我成长才是主线年，仍在追寻爆火的机会
裁员70%、降薪20% AI四小龙到底怎么了？
美国财长蕞新发声 不确定性笼罩市场
“胖改”救星与叶国富的宿命考题
午评：三大指数涨跌不一PEEK材料概念股持续走强
阿里Qwen3开源即王炸，成本仅R1的1/3
MCP火热，为什么互联网厂商不买账？
赛力斯拟赴港IPO 去年营收超1400亿元
传腾讯阿里从字节抢购算力资源 字节否认
上海车展：初代造车新势力仅有4家参展
年轻or传统?上汽奥迪A5L与一汽奥迪A5L有什么不同?
为全球造蕞好小车 firefly的故事才刚刚开始
今年内发布/代号泰山 岚图全尺寸大六座SUV信息曝光
六个1米9的乘客坐车无压力 深蓝S09把空间玩明白了
华为鸿蒙/激光雷达加持 广汽丰田铂智7颜智双暴击
+arrTaiduYuanC[i].tag+
+arrTaiduYuanC[i].title+
衬衫+半裙，比别人好看不止一点点
从露奶衫到鱼骨衫！今夏蕞火上衣合集，穿出纯欲氛围感
100款巨好看的春夏美甲！显白显手长，短甲也能做！
义教信息科技教学实施 “在线学习与生活”模块-跨学科主题活动2：自我管理小管家
学霸父母的血泪教训：我的孩子, 被我亲手教「废」了
澳洲九校大裁员，学生配额及签证再收紧，赴澳留学还值得吗？
罗振宇谈焦虑:焦虑是一代一代往下传的
故宫珍藏的墨迹《十七帖》，比拓本更精良，这才是地道的魏晋写法
改了20次！《黑神话：悟空》LOGO引争议！
陈丹青：一个画家不会写生是非常危险的
《编码物候》展览开幕 北京时代美术馆以科学艺术解读数字与生物交织的宇宙节律
消息称苹果仍在观望 2026 年是否推出 iPhone 16e 手机的后续机型
高通提前亮剑！骁龙8 Elite 2跑分或破400万，iPhone 17悬了？
比iPhone薄却有两倍电量！荣耀Power实测：超能打
vivo X200 Ultra首销开启 预售突破同比148%
版权声明：本文由越南厂房土地网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
