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　　原标题：产业链由中国转越南已成定局？越南工业地产喜上眉梢！

　　目前，随着产业链由中国转到东南亚的趋势渐起，越南市场对各大型生产商的吸引力也逐渐凸显。如乐高对越投资额达10亿美元，LG计划在越南追加投资40亿美元（意在将越南打造成智能手机制造中心）。此外，富士康（Foxconn）——苹果的主要供应商之一计划对越南投资3亿美元。

　　除了上述公司之外，三星（Samsung）也正在计划将对越投资资本提升至200亿美元，把重点放在人工智能、大数据和其他领域。

　　这对越南各工业园区而言，是好消息。越南工业园区为什么对投资商的吸引力较强呢？头部，越盾贬值幅度小于区域内其他国家的货币；第二，越南引进外资政策助力吸引投资资金流入越南，如推出企业所得税减免政策和其他优惠政策等；第三，与东盟其他国家相比，越南工业园区的土地出资价格仍较低（比印尼和泰国低约30-36%）；第四，连接越南各工业园区的基础设施也在不断改善。

　　2023年，随着土地出租总面积年均增长10%左右，预计越南各工业园区开发商的净利润同比增长12%左右。南部各工业园区土地出租价格同比上涨3%，北方工业园区出租价格同比上涨2%。

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