西普安工业园一期规划效果图，园区紧邻首都圈5号环线与河内—太原高速

01｜项目概况：499公顷，总投资近5.4万亿越盾

西普安工业园一期项目位于太原省福顺坊和成公社，总面积约499.07公顷，总投资额近5.4万亿越南盾。项目目标是建设现代化、同步完善的工业基础设施体系，进一步扩大当地招商引资空间，并推动地方经济社会发展

项目运营期限为50年，自获批投资政策之日起计算。这一期限安排，为需要长期布局厂房与产线的制造企业提供了较为稳定的用地预期

按照规划，园区一期将同步推进土地平整、道路、供电、供水、污水处理等基础设施建设，为企业建设工厂以及长期开展生产经营提供必要的基础设施和配套服务

从投资主体看，项目由Viglacera总公司旗下成员企业——越南太原Viglacera股份公司实施。Viglacera是越南本土老牌建材与工业园区开发企业，在工业地产领域已有多年运营经验

02｜区位优势：紧邻三星基地与区域联动通道

区位是该工业园的一大优势。项目紧邻太原—北宁—富寿区域联结道路，可便捷连接首都圈5号环线、河内—太原高速公路以及安平（Yên Bình）互通枢纽，有利于进一步提升园区与周边地区的交通和供应链衔接能力

依托这一交通区位，入园企业可通过多条通道连接周边工业中心、机场、海港及国际口岸，从而提升大型物流组织和供应链运营的灵活性与主动性

更值得关注的是产业配套。园区毗邻三星在太原省的生产基地，并依托当地较为完善的电子产业企业网络，为零部件制造、精密机械及配套工业企业对接合作伙伴、扩大生产规模，以及参与大型科技集团供应链提供了便利条件

对电子、精密机械类企业而言，这种"龙头整机厂＋本地配套网络"的组合，往往比单纯的租金优惠更能决定落地后的运营效率

园区毗邻三星太原生产基地，电子与精密机械配套企业具备就近协同条件

03｜产业定位：多行业综合型、生态工业园

西普安工业园规划建设为多行业综合型工业园区，重点推动绿色发展和环境友好型产业布局，并按照可持续生态工业园区标准进行建设

这一定位意味着，园区在招商上不局限于单一产业，而是面向多类制造业开放；同时在环保标准、能耗管理等方面设置了更高门槛，入园项目需要满足相应的环境要求

从近年越南北部工业园的实践看，生态工业园标准通常与污水处理、固废管理、清洁生产等配套要求绑定。对计划落地的企业而言，前期需要把环保合规成本纳入选址测算

04｜优惠政策：17%所得税，两免四减半

在投资优惠政策方面，投资西普安工业园的企业可享受17%的优惠企业所得税税率，适用期限为10年；同时享受前2年免征企业所得税、随后4年减半征收的优惠政策

符合越南现行法律规定条件的项目，还可享受进口环节税收优惠，适用于生产所需的机械设备及原材料。此外，项目土地租金可按照项目整个运营期限一次性缴纳

需要注意的是，上述政策属于越南现行优惠框架下的园区级安排，具体适用仍以项目类型、投资规模及主管部门批复为准，企业在决策前应按自身项目条件逐项核对

2026年10月29日，西普安工业园一期项目开工仪式现场

05｜Viglacera的园区版图与一站式服务

除西普安项目外，Viglacera目前已在越南境内外开发建设19个工业园区，累计吸引超过450家投资者，注册投资总额超过200亿美元

Viglacera表示，将集中资源加快园区基础设施建设，确保项目按照获批进度推进。同时，公司将提供"一站式"投资服务，为企业从选址、行政手续办理，到厂房建设及投产运营等各个环节提供全程支持，助力企业快速落地并顺利开展生产经营

对制造企业来说，园区开发方的项目推进能力和服务机制，往往直接影响到从签约到投产的时间周期。已形成规模化园区网络的开发方，在手续办理、配套协调上的经验通常更为成熟

结语

西普安工业园一期以499.07公顷规模、近5.4万亿越盾总投资启动，运营期限50年，定位多行业综合型与生态工业园，并配套17%企业所得税、两免四减半等优惠政策

项目紧邻三星太原生产基地与区域联动通道，对电子、精密机械及配套产业企业具有较强吸引力。随着越南北部工业带持续扩张，此类大型园区项目的落地节奏，将成为观察当地产业承接能力的重要窗口