产能转移或不是传言因为越南工业用地的租金还在涨
近日，戴德梁行（Cushman & Wakefield ）越南公司的蕞新报告显示，今年上半年，越南南部5个工业地区的工业用地租金上了一个新台阶。胡志明市工业用地全租赁周期的标价为每平方米270美元，且此价格不含管理费及增值税。
隆安省的全租赁期的工业用地标价更是达到每平方米290美元的历史记录，甚至还超过了胡志明市。平阳省、巴地头顿省和同奈省过去3个月的工业用地租金价格也达到了历史新高，租赁期的租金分别达到了110、180、195 美元/平米。
戴德梁行的报告还显示，纵观整个市场，上季度整个越南南部地区（包括胡志明市和东南部省份）的工业用地平均租金价格在每平方米135美元上下波动。
世邦魏理仕越南公司的报告也显示，第二季度越南工业用地租赁市场有5个代表地区：分别是胡志明市、平阳、同奈、隆安、巴地头顿省，5地区平均租金同比上涨8-13%。特别在南部重点工业区过去一年的租金涨幅达到了26%。
根据越南海事局的数据，2022年前6个月海港港口的货物吞吐量达到近3.708亿吨，比2021年同期增长2%。其中，胡志明市达6720万吨，头顿是4690万吨。2021年海港集装箱货物吞吐量达到1050万标箱，同比增长2%。
多家本地市调公司分析认为，越南南部工业地产正面临着巨大的历史机遇，不仅有机会成为区域和世界的货物转运中心，还将成为国内产能转化为全球供应链不可或缺的重要一环。
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