尽管Covid-19疫情爆发但越南的工业地产仍然吸引外资
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BizLIVE -2021年前6个月，尽管受到疫情的影响，越南的工业地产市场仍出现了许多积极的迹象，例如企业并购和新工业用地增加。
计划与投资部的统计数据显示，截至2021年6月20日，越南吸引外资总额达152.7亿美元。加工制造领域吸引了69.7亿美元（占投资总额的45%），其中有273个新增项目，投资资金达30.9亿美元，现有项目286个，增资资金为380亿美元。
2020年上半年，制造业注册的外国直接投资总额从80亿美元下降到69.7亿美元，新注册生产资金从35.7亿美元下降到30.9亿美元。然而 ，在2021年前6个月，目前的生产资本为33.8亿美元，仍高于去年同期的32.3亿美元。
根据越南Savills公司的研究，如果按地区划分，北部在制造业的新注册投资中占多数，高达19.7亿美元，占市场份额的64%。
其次是南部地区，为7.28亿美元（23%），中部地区吸引了3.95亿美元（13%）。
从省份来看，北江的新注册资金蕞高，为5.89亿美元；其次是广宁，达5.69亿美元；北宁为2.22亿美元。南部地区的代表是平阳，以2.08亿美元排名第四。
按国家划分，香港今年上半年在制造业的外国直接投资资金蕞高，超过8.52亿美元，占市场份额的27%。新加坡以6.55亿美元（21%）位居第二，中国以5.49亿美元（18%）排名第三，韩国以3.3亿美元（11%）紧随其后。
在投资者方面，2021个月前6个月，蕞大的生产项目分别是香港和新加坡的Jinko Solar和Fukang Technology，在广宁和北江的投资资金分别为4.98美元和2.70亿美元。但在2021年的前6个月，南部地区在加工和制造领域没有投资。
值得注意的是，在过去6个月里，尽管Covid-19疫情不断爆发，但并购活动(M&A)相当活跃。特别是Boustead Projects 公司已达成协议，回购KTG&Boustead物流产业股份公司49%的股份。如果合作成功，将带来13处房地产项目（其中10处属于KTG，3处属于Boustead Projects），总资产价值高达1.41亿美元，包括约84万平方米的土地面积和55万平方米的总租赁面积。
亚太地区蕞大的物流房地产平台ESR Cayman Limited与越南领先的物流和工业房地产开发和运营商BW Industrial Development Corporation（BW）成立了一家合资企业，共同开发位于胡志明市附近的My Phuoc 4工业园区，占地24万平方米。这一合作关系标志着ESR进入越南市场，扩大了集团在东南亚地区的影响力。
关于新项目，Logos Property位于北宁I-VSIP工业园的8.1万平方米项目预计将于2021年第四季度投入运营。
越南工业园区集团股份公司是工业区地产市场中一个新的投资者，它以3亿美元的投资收购了250公顷的土地储备。该公司的目标是在越南发展可持续的高端工厂和仓库以供租赁，投资组合涵盖越南的北江、海防、海阳、东奈和龙安。
越南Savills公司的一位代表表示：“这些并购给越南的工业地产市场带来了积极的迹象，有助于增加新的工业用地面积”。
越南建设证券提醒各位投资者，虽然越南是东南亚投资热点，但仍需要注意控制投资风险，谨慎选股。返回搜狐，查看更多
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