文本干货现代科技产业园的设计策略【建筑设计】
随着改革开放的不断推进,社会经济转型发展正深入开展,现代科技产业园建设是提高产业经济发展质量的重要战略布局。本次文章结合我国产业园未来发展趋势,从设计策略与功能定位、产品设计、运营规划等角度分析了
随着中国经济的高速发展,科技创新、产业升级越来越成为城市经济增长的主要动力。企业的集群发展与产业链效应对城市土地开发与产业园区的发展提出了新的要求与挑战。发达国家近年来以产业链为基础的科技产业园成功开发模式逐步进入中国,可以预见,这一新的开发模式即将成为中国未来产业园规划开发的新趋势。
未来的产业园将以研发型为主,强调功能的复合、与城市的契合、与环境的融合,打造生产高效、生活便捷的现代科技产业园。
创新型科技园一般是由研发、生产、生活、学习、服务等功能组成，这几项内容主要功能构成互相联系、互相影响，构成了园区的有机布局。
创新型科技园区有别于早期传统工业园，其性质已经从生产制造转向科研、办公等方向转移，办公研发、商业、居住、服务设施等不再功能分区明显，而是有机的联系，同时相互融合，功能布局可不再套用功能分区的相关理论。
功能定位：以“宜业宜居生态”为导向，坚持产城融合、科技低碳、功能混合、健康生态产业定位：着眼产城深度融合，把握产业功能与城市生活功能内在平衡，全面发展科技和现代服务经济
功能分区参考：科技研发区：安防产业、研究中心、物联网研发中心、静脉产业研究中心、安防示范公寓、云漫步体验馆、水循环科普馆居住配套：生态住区、社区商业、文化休闲设施核心区：大型购物中心、创意产业文化展示、城市综合体商务办公区：多元办公、酒店公寓、教育培训、国际会议中心、商业配套
多样性原则是指在具备一定的规模与条件且处于高密度环境的建筑中，利用密度的优势和价值，设置出不同的空间和功能。
功能多样性:功能多样性指的是相同空间中具备两个或者更多性质的使用功能，各种功能之间可以并用且彼此协调，从而组成一个多功能复合空间，从而实现空间场所的高效利用。功能复合空间能够满足使用者的不同需求，且这些功能会随着各种因素的变动而变动，具有可变性，赋予了空间生命力。城市中形成的丰富性和生命力，是城市发展中蕞宝贵的资源，这两个因素下，形成了城市的灵魂。
空间层次多样性：高科技产业园空间层次多样性指的是形成不同层次的公共空间，满足不同活动需求，设计者要根据空间行为和使用者的需求，进行空间层次的多样性设计，这种多样性的空间层次，具体包括静态空间层次、动态空间层次、公共空间层次、私密空间层次等。根据设施安置、尺度与违和感等这些要素，通过相应的处理手段，设计出点、线、面布局合理公共空间，且将不同功能和相应的空间层次结合在一起，从而保证园区公共空间的多样性，满足科研人员娱乐、工作、交流等需求。
现代科技产业园的服务客户群体需要的是多元化的，要能为各大、中、小型企业提供生产、研发、办公、配套等建筑形式载体，充分满足各类企业的多元化发展需求。而科技产业园的主要客户群体是：初创期、成长期、茁壮期的客户
初创期：起步阶段的企业，刚性需求，价格敏感型企业，部分购置小面积物业用于注册公司，大多为需要园区政策支持的企业，多为租用。适宜产品：孵化器、人数：1-20人、办公面积：200m²
成长期：经历了初创的成长型的企业发展前景良好。企业需要快速扩张，对办公需求面积较大，具一定置业能力，整体承受能力有限，价格敏感度较高。适宜产品：研发写字楼、人数：20-99人、办公面积：200-1000m²
茁壮期：高速发展阶段的私营企业，或民营上市公司，具备一定的资本运作能力，但关注企业运营成本，注重企业形象、办公环境以及配置。适宜产品：企业独栋、人数：100人以上、办公面积：1000-2000m²
为了实现企业的全领域服务，打造一站式服务中心和专业的运营团队为企业提供运营服务，聚集企业生长的各种资源与要素，通过打造生产性服务平台、搭建产业链服务平台和提供品牌建设服务，实现园区服务链、产业链、资源链的整合，为园区的科技服务业生态环境创造更好的市场氛围。
生产性服务平台：主要为企业提供全生命周期的精准服务，具体包括：智慧工厂建设服务、工业大数据服务、机器换人综合解决方案、工业设计服务、产学研转化服务、生产设备在线监测维护、金融服务（投融资、企业上市）、智慧园区服务（企业IT,智慧办公）、政府服务+科技创业服务等。
产业链服务平台：智能供需对接服务（通过制定数据标准、引入评价模型、优化搜索引擎，整合上下游服务链）、产品展示推广服务（通过产品展示中心为企业搭建对外营销界面）、统一采购服务平台（收集企业采购需求，通过集中采购降低成本）。
品牌建设服务：通过提供定制化的会展服务、样品市调、市场开拓、广告推广等服务，为企业进行市场宣传推广。
这里不是一个简单的产业园，未来将更像是一座小城，工作和生活可以相互融合，让园区不再是冰冷的钢筋混凝土写字楼，而是企业经营和员工工作生活的温馨家园。
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