越南工厂筹建记事第二次失败是重新回到起点？
9月30日，我们再一次去到越南河内，此行目的非常明确：与房东签订正式的厂房租赁协议，启动工厂注册手续，作好工厂内部装修的准备。
从6月27日我们与房东签订租赁意见协议后，我们将所有的关注点都放在了厂房的建设进度上面，在越南的朋友也非常给力，多次到工地给我们发回了施工照片。前期施工一直很慢，按照约定9月15日是要交房给我们的。在多方催促下，8月中下旬开变得相对快了一些。看进度，按照原计划交房是不现实了，9月末才能勉强完工。刚好赶上中国国庆假日，我想就利用假日去签约吧，这样不影响工作，而且我10月7日还得到胡志明参加展会。行程就通过越南翻译，在9月30日基本确定了下来。
出发前的两天，翻译成中文的租赁协议转发给了我们，从内容上看大部份责任和义务都压给了我们承租方。我当然不希望如此，在29号发出需要修改的内容：1，关于保险：乙方只负责购买自己的财产保险，关于甲方建筑物的保险由甲方自己负责2，土地或厂房等需要向越南政府交纳的税金由甲方负责，与乙方无关3，消防系统的保障：乙方承担工厂内部装修的消防系统符合国家规定，厂房整体和园区的消防由甲方负责4，关于排水：需要明确规定可排水量和费用有还是无？5，日常垃圾的处理：需要明确规定垃圾怎么处理6，建筑物厂房的保养：租赁期间的厂房设施的保养维修等由甲方负责7，关于停电停水：甲方负责事前通知，以避免引起设备故障8，国家回收厂房：如果国家回收厂房，甲方怎么给乙方作出补偿？为了让房东律师更快理解这些内容，我们还翻译成英文发给了对方。后面的结果是，签约当天可以面谈。也好，能谈就行。
在越南注册公司的手续，我是决定委托给一位专门给在越日资企业提供相关服务的公司。老板是位懂日语的女性，沟通过好多次，因为有日资企业工作经验，好多东西一聊就能明白。这是我比较喜欢的合作方类型，有过日资工作背景的人，能够理解我的要求，也能遵守谈好的事情。所以，签约当天我也请她一起陪同，帮我审核下资料，顺便也在旁帮忙翻译一下，她为了安全起见，还带来了律师。（合租厂房的朋友之前有请一位越南女人翻译，接触几个月下来，我总是觉得跟她不在一个频道上面，我说的东西她理解不了）
我们先是早上到厂房作了验收，大的问题没有，因为还没有完全完工，好多小地方倒是还要花不少时间。我们也理解，不能什么都和中国比，心里一直安慰自己说：小问题嘛，后面一边做一边协调解决吧。
签约的地点是在房东公司，等我们七拐八弯地到达目的地时，另外一位承租部分厂房的韩国人已经谈得差不多了。听说他们只想租个地方用作仓库，也不注册公司，协议谈就比我们简单一些。想到后面大家还是邻居呢，临走时与韩国人握了握手，打了一下招呼。
换我们坐到会议桌上，简单的相互介绍同行的人以后，迅速进入了主题。我提出要看所有证件，好让注册公司的律师一边调查审核，我一边和房东商谈协议。很快，我听到越南人谈话语速明显快了，也没有看到对方递什么资料过来，我在旁边听了约2分钟，侧身问日语翻译：怎么了？她面露难免的说：有两个关键的许可证还没有办理下来……
What?来之前，越南翻译一直说都齐全了呀……
我知道，再追究为什么错了，没有任何意义。我问：接下来怎么办？申请时间要多久？
接下来又是好几分钟越南人之间快语速的讨论……我们的律师在问，房东在回答，越南的翻译在插嘴……
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